The Real Book of Real Estate

Robert Kiyosaki è un guru dell’educazione finanziaria e nel suo The Real Book of Real Estate presenta un riassunto di tutto ciò di cui ha fatto esperienza nei suoi anni di investitore nel mercato immobiliare, coinvolgendo nell’analisi il racconto diretto di alcuni dei suoi discepoli di maggior successo. Per l’autore, entrare nel mercato immobiliare non richiede grandi capitali iniziali, ma semplicemente la volontà di capire i suoi meccanismi e lo sforzo nel portare avanti una strategia ben strutturata e intelligente. Offre infatti grandi opportunità per tre motivi: è un mercato che esisterà sempre, che non si limita a un solo tipo di investimento e in cui ci si può tuffare secondo i propri termini.

Investire nel mercato immobiliare va concepito come un business, come aprire un’impresa, e come un business va strutturato. In questo settore, sperare nella buona sorte e che vada per esempio tutto liscio con gli affittuari non funziona. Ciò che serve è una strategia chiara, composta da una visione con valori, una missione e obiettivi finanziari ben precisi, e portata avanti da un team di consulenti fidati, che si occupino di rendicontazioni e lavoro d’ufficio costante, senza lasciare in secondo piano analisi contrattuali e nell’ambito delle tassazioni.

Seguendo i vari racconti del libro, è possibile accorpare alcuni di questi aspetti per avere un migliore quadro d’insieme che non lasci nulla al caso. Mentre le questioni puramente burocratiche possono essere lasciate in mano ai consulenti, aspetti quali la nicchia in cui investire, la composizione del team, il concetto di valore immobiliare e un’infarinatura sui contratti e i permessi sono argomenti sui quali bisogna partire con un decente bagaglio di conoscenze.